fbpx

أفضل الأحياء في مدينة القاهرة للسكن وكيف تختار الحي المناسب

القاهرة

فين اسكن فى مدينة القاهرة …؟!

كثيرا ما نسمع أسئلة ، خاصة من الشباب ، حول مكان للعيش فيه يلبي متطلبات الحياة. هناك بعض الأسئلة المهمة التي تحتاج إلى الإجابة عليها ،

كيف تحدد تكلفة المعيشة في المنطقة او مدينة القاهرة… ؟؟

مميزات الموقع الذي ستعيش فيه … ؟؟

سعر المتر في كل منطقة مقارنة بالمواقع الأخرى … ؟؟

تسهيلات في السداد … ؟؟

هل الإستقبال فوري … أي الإقامة والإقامة عند استلام مفتاح الوحدة … ؟؟

مما لا شك فيه أن هناك عدة أمور يجب معرفتها قبل قبول الشراء ، ويجب مراعاة بعض العوامل الأساسية ، منها:

الميزانية المخططة ومساحة المعيشة

بعد تحديد سعر الشقة والميزانية المخططة ، تحتاج إلى معرفة طبيعة سكان الحي وفئة الحياة والمستوى الثقافي الذي يناسبك. ربما تكون الوحدة رائعة في كل شيء باستثناء الأشخاص من حولك ، فلا يمكنك العيش معهم ، لذلك ستكون قد خسرت كل شيء.

تكلفة المعيشة في المنطقة

لكل منطقة مستواها المالي الخاص ، وهناك مناطق لا توجد فيها خدمات ومراكز تسوق من شأنها توفير الكثير من الوقت والجهد والمال. هناك بعض الأحياء حيث لا يمكنك العيش وتضع نفسك في مواقف محرجة إلى حد ما إذا لم تفعل ذلك. امتلاك سيارة لأن تكاليف النقل مرتفعة بعض الشيء مقارنة بالمناطق الأخرى بخلاف ذلك ، يجب عليك اختيار موقع ويب به جميع الميزات والخدمات المضمنة في نهايتك.

الزيادة السكانية المتوقعة والاكتظاظ

يحب الكثير منا العيش في أماكن مكتظة بالسكان. الكل يخاف من مشاكل العيش في مناطق هادئة مثل هدوء الصحراء. هذا مصدر قلق للكثيرين ، ولكن عليك أن تأخذ في الاعتبار أن هناك العديد من المناطق المزدحمة لدرجة أن الهواء ملوث بشدة بسبب عادم السيارة أو دخان المصنع وما إلى ذلك.

مدينة القاهرة
مدينة القاهرة

مواصفات الشقة التي تريد السكن فيها أو الاستثمار فيها

عندما تقرر شراء شقة ، هل هناك مساحة ضائعة على إجمالي مساحة الشقة؟ هل التقسيم جيد وهل يستفيد من المساحات الداخلية .. ؟؟ وماذا عن المجاري والتشطيبات والكهرباء والغاز … ؟؟ موقع الشقة بالنسبة للمبنى هل هي مجانية ام لا … ؟؟ لكل حي حي مقسم إلى عدد الوحدات في كل طابق. مع الأخذ بعين الاعتبار أنه كلما قل عدد سكان المبنى كلما كان ذلك أفضل بحيث يقل عدد مشاكل العقار ، فماذا عن السكن في فيلا …؟ ؟؟ هناك من يفضل أن يكون أفضل منزل بالدور الأرضي وفيه حديقة خاصة كبيرة ، ومنهم من يفضل السكن على السطح ، فهو أفضل منزل للعيش فيه بحيث لا يوجد ‘لا يوجد الجيران أعلاه. ويمكنهم رؤية الإمكانية من خلال منظر رائع دون عائق أمامه مع أفضل استخدام للمساحات الخارجية الرائعة ، والتي تحدثنا عنها جميعًا أعلاه عن خصائص الشقق الجديدة.

يجب على من يريد الشراء للاستثمار أن يسأل نفسه ما إذا كان سعر الحي يرتفع تدريجياً في سوق العقارات ، أو إذا كان قرار الشراء قد تم في الأحياء الفقيرة في القاهرة ، أو في الأحياء الشعبية في القاهرة التي تزداد فيها قيمة الشقة الا القليل.

هل ستعيش داخل كمبوند أم في مبنى منفصل

في حال كنت ستعيش في مبنى منفصل ، فهناك عدة عوامل يجب مراعاتها ، بما في ذلك ، منذ متى تم إنشاء هذا العقار … ؟؟ هل العقار مرخص و مرخص متوازن مع اشتراطات الحي … ؟؟ هل توجد أي مشاكل متعلقة بالمياه الجوفية على العقار؟ و أهم سؤال ما سبب قيام صاحب العقار ببيعه .. ؟؟ يجب الإجابة على كل هذه الأسئلة وأخذها في الاعتبار وبعناية.

ثم نتحدث عن السكن داخل كمبوند فى مدينة القاهرة ، بعد التأكد من ملكية العقار والكمبوند في الحي أو الشهر العقاري من خلال مراجعة جميع العقود وبنود العقد القانونية ، لا بد من معرفة الاستقبال المحدود كمبوند وما هي الخدمات التي ستتلقاها مع العقار بشكل عام بعد التأكد من الموقع والخدمات والشقة ومن منظورها … هل هناك خاصية الكاميرات الأمنية والامن والمراقبة وهي من أهم المميزات التي يقدمها الكثير الأشخاص الذين يريدون العيش داخل مجمع فى مدينة القاهرة، يبحثون عن هذه الميزة المهمة جدًا.

كل ما سبق نستنتج أن قرار الشراء ليس سهلاً على أحد ، وبعد الحديث عن الوحدة التي نشتريها سنتحدث عن الحي المناسب للسكن وأفضل مكان لشراء شقة في القاهرة ، والآن نحن الآن دعنا نذكر الأماكن الأكثر طلبًا مؤخرًا.

وسط المدينة ، أشهر أحياء مدينة القاهرة

لا شك أن منطقة وسط البلد من أقدم أحياء مدينة القاهرة وتحيط بها العديد من المعالم الهامة والشهيرة مثل ميدان التحرير ، شارع طلعت حرب ، جاردن سيتي ، عابدين ، القصر العيني ، الجامعة الأمريكية ، رمسيس. شارع وباب اللوق مناطق مزدحمة أخرى ، ويبلغ سعر المتر المربع حوالي 4500 جنيه فى مدينة القاهرة، وقد يصل في بعض المناطق إلى 6000 جنيه فى مدينة القاهرة .

ما يعيب الحي ومدينة القاهرة والسلبيات هناك الاكتظاظ الشديد والاكتظاظ واكتظاظ إشارات المرور دائمًا ، بالإضافة إلى انتشار المقاهي المزدحمة والنشاط التجاري ، وكثرة المؤسسات الحكومية والمقرات المهمة ، مما يجعل الحركة داخل مدينة القاهرة قليلًا. صعبة.

محافظة الجيزة ومنطقة الأهرامات

تتميز منطقة الجيزة بالهدوء والرقي والأجواء الهادئة الجميلة نظرًا لموقعها على النيل ، وتعد منطقة الجيزة من الأحياء القديمة التي تطل على الكورنيش بالقرب من المنيل. تبلغ مساحة هذه المنطقة حوالي 3500 جنيه للمتر ، شارع الهرم توافر خط مترو أنفاق ثان وثالث مما يسهل الدخول والخروج منه ، من العيوب التي يعاني منها الكثيرون ، وهي الاكتظاظ والتكدس. وجود بعض المناطق العشوائية في المنطقة.

مدينة القاهرة الجديدة وحي التجمع الخامس والثالث والأول

يعد حي التجمع الخامسة ، وحي التجمع الأول ، وحي التجمع الثالث من بين الأحياء الأحدث في القاهرة الجديدة. تقع شرق العاصمة القاهرة وتتكون من عدة تجمعات مهمة ومناسبة للشباب لأولئك الذين يريدون إقامة راقية. أحياء مهمة مثل النرجس والياسمين والبنفسج وجنوب الاكاديمية واللوتس … وغيرها من الأحياء الراقية التي طالما حلمنا بالعيش فيها.

احجز الآن مع شركة الاهرام العقارية وتمتع بخصم كبير على سعر شقتك بأقل دفعة أولى وأطول فترة سداد. المشاريع الخاصة بنا متوفرة في شقق للبيع في حي التجمع الخامس – شقق للبيع في القاهرة الجديدة – شقق للبيع في مشروع بيت الوطن.

يبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع حاليًا في القاهرة الجديدة حوالي 7000 جنيه ، مع تسهيلات سداد منفصلة تصل إلى 120 شهرًا ، وهذه التسهيلات خالية من الفوائد الإدارية ، إلى جانب كونها ميزة تنافسية تميزها عن العديد من المجالات الأخرى. ويمكن ملاحظة أن الاستقبال لا يزال في معظم المناطق غير فوري. يمكن أن تتراوح من 3 سنوات إلى 5 سنوات في مناطق أخرى.

من المميزات الرائعة المتوفرة في المنطقة ، ويمكن أن نراها كحي مناسب للسكن ، حيث تم تخطيطها وتقسيمها إلى أعلى مستوى من الدقة والمهارة مقارنة بباقي المدن المجاورة. أن تكون في وسط البلاد في أقل من نصف ساعة ، وكذلك طريق العين السخنة ، حيث يمكنك أن تكون على البحر الأحمر في أقل من ساعة ونصف ولكن في الداخل يوجد الشمال والجنوب شارع التسعين وهو شريان القاهرة الجديدة وبه العديد من الخدمات والمطاعم ومقرات الشركات الكبرى بالقاهرة الكبرى.

مما لا شك فيه أن المنطقة ستتم إعادة إعمارها وبنائها قريبًا ، وسيزداد سعر المتر المربع بشكل غير طبيعي بسبب ارتفاع الطلب وارتفاع الطلب والرغبة في السكن والاستثمار. خبراء عقاريون للعيش هناك نظرا لتوافر الميزات المذهلة.

أخيرًا ، ننصحك عند اتخاذ قرار شراء شقة في منطقة مناسبة ، بتحديد المعايير والأولويات التي تبحث عنها ، والتي ستسمح لك بالعيش في المنطقة المناسبة ، وكذلك ما يناسب ميزانيتك. قرار العيش ليس صعبًا ، لكن هناك خطوات صحيحة ومعايير مهمة يجب مراعاتها.

تقدم شركة الأهرام العقارية اقوى مشروعات شقق للبيع في حي التجمع الخامس عقارات للبيع بالقاهرة الجديدة شقق للبيع فى مشروع بيت الوطن بافضل مناطق حي التجمع الخامس التى تتمتع بكل المميزات الرائعة فاحجز الوحدة الآن.

اقرأ أيضاً

10 أسباب لارتفاع أسعار العقارات في المدن الجديدة ووسط المدينة

أسباب ظهور الفقاعة العقارية في جمهوريه مصر العربيه

القاهرة

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن