fbpx

في 2021 حدائق الأهرام كمباوند أم منطقة عشوائية

حدائق الأهرام

حدائق الأهرام منطقة سكنية، حيث تقع بمحافظة الجيزة في جمهورية مصر العربية على بعد كيلومتر واحد من نادي إطلاق الرماية بالهرم- أمام أهرامات الجيزة-  وهي على بعد دقائق قليلة من المنطقة التجارية في فيصل وشارع الأهرام الرئيسي وكذلك فهي تكون وسط الطريق الدائري ومحور المنيب مما يسهل التنقل بين مناطق القاهرة والجيزة، ويمكننا التعرف عليها من خلال الموضوع

موقع حدائق الأهرام والمساحة

 تقع صالات الأهرام أمام مدخل منطقة المنطقة السياحية، أمام متحف الحضارة وأمام مدرسة مصر للغات وعلى بعد أمتار قليلة من دريم بارك.

وحيث تبلغ مساحة الحدائق حسب العقد المسجل حوالى1400 فدان، نسبة الشوارع بالمدينة 4.4 % من إجمالي مساحة الأرض.

أنواع العقارات السكنية

تتميز المدينة بالعديد من العقارات السكنية كما يوجد أيضا شقق متميزة بحدائق الأهرام وخاصة المنطقة د, أما عن أنواع من الوحدات داخل حديقة الأهرام منها:

يمكنك أن تجدها في عدة مناطق راقية في منطقة حدائق الأهرام على غرار ديستريكت د, مما سيوفر عليك عناء البحث والاختيار والنقل، وما يميز هذه الشقق هو أسعارها المنافسة بحيث تجد شقق مماثلة في القاهرة تتجاوز خمسة ملايين جنيه، بينما يتراوح سعر هذه الشقق بين 1.5 مليون و 2.5 مليون جنيه.

  • شقق دوبلكس من طابقين.
  • شقق مستقلة.
  • هناك العديد من الخيارات في المساحات والأسعار لتناسب مستويات كثيرة، وتبدأ المساحات من 70 مترًا مربعًا للشقق المتوسطة.
  • كما تقدم بعض الشركات العقارية تسهيلات مغرية في وسائل الدفع بأقساط وتمتد لسنوات.
  • الشقق تتكون من حجرتين وصالة، وستجد العديد من الخيارات في التشطيب بين شقق نصف تشطيب وشقق كاملة التشطيب، وبالطبع يختلف السعر حسب نوع التجهيزات والتشطيبات.
  • بالنسبة للشقة الدوبلكس، فهي تتميز بالتشطيب الفاخر، وبعضها به تكييف ويطل على حديقة، وتبدأ المساحات من 250 مترًا مربعًا، ويمكنك أن تجد العديد من هذه الوحدات في جاردينيا، وشارع Mineral Coffers.

مميزات السكن في حدائق الأهرام

يوجد العديد من المميزات من العيش في هذه المنطقة، وأهم ما يميزها موقعها الاستراتيجي المتميز ومن أهم المميزات كالتالي:

  • يمكن شراء شقق أو خدمات أو محلات تجارية أو تأجيرها بأسعار تنافسية وهناك إمكانية التقسيط على سنوات.
  • جاري العمل على إنشاء خط مترو الأنفاق الرابع، وستكون هناك محطات بالمدينة، وبالتالي سيتم ربط المدينة الضخمة بالقاهرة والسادس من أكتوبر عبر المترو.
  • مع تدفق الوافدين إلى المتحف المصري الكبير بالقرب من المدينة، ستشهد المنطقة رواجا مربحًا كبيرًا بسبب السياحة الداخلية، ويتوقع خبراء العقارات أن يكون الاستثمار العقاري مربحًا بسبب المتحف.
  • وجود خدمات حراسة عند كل بوابة.
  • الخدمات والمرافق متوفرة في المنطقة، وبدأت مشكلة انقطاع المياه في التحسن.
  • العديد من الوحدات تطل على منظر رائع لأنو الهول والأهرام.
  • العديد من مناطق المدينة هادئة وأقل ازدحامًا واكتظاظًا.
  • يوجد طابع معماري نظرا لان المباني والعمارات المرخصة مكونه من أربع إلى خمسه أدوار.

أهم الخدمات الموجودة في المدينة

يوجد العديد من الخدمات الموجودة داخل المدينة ولا داعي للقلق، ويوجد محلات النقالة والأغذية والفواكه والخضرداخل المدينة نذكر منها:

حدائق الأهرام
حدائق الأهرام

السوبر ماركت والأسواق

  • يوجد محل سيف فوود للمواد الغذائية وذلك على قرب من البوابة الأولى.
  • ويوجد هايبر ماركت خوفو فى منطقة جاردينيا.
  • كايرو ماركت والفاكهة والخضر وكافة المواد الغذائية بالقرب من بوابة أحمس.
  • سوق ماركت المراعي عند نزلة السمان.
  • ويوجد أسواق العائلة للمواد الغذائية والبقالة.
  • سوبر ماركت مرحبا بالقرب من البوابة الرابعة.

 مستشفيات وصيدليات

  • عيادات الشفا التخصصية (منطقة أ).
  • مستشفى الواحة عند طريق الواحة بالقرب من بوابة حورس.
  • مركز ابن سينا الطبي في بشارع 5.
  • مركز ابن سينا الطبي في شارع 5.
  • مستشفى تبارك للأطفال وتقع بالقرب من بوابة خوفو.
  • معمل البرج للتحاليل الطبية ويقع في منطقة جـ.
  • مركز حدائق الأهرام للعلاج الطبيعي ويقع عند بوابة خوفو.
  • صيدلية د.حازم فى شارع الثروة المعدنية.
  • صيدلية الشاذلي فى شارع الضغط العالي.

خدمات المواصلات

نظرًا لقرب المنطقة من الجيزة والقاهرة، ستجد الكثير من المواصلات العامة والخاصة، وسيارات أوبر وكريم في المنطقة و. يوجد العديد من سيارات النقل العام لنقل السكان من وإلى الأماكن الرئيسية في القاهرة والجيزة على سبيل المثال:

  • أتوبيس يحمل رقم 1145 لخط هضبة الأهرام – المظلات.
  • أتوبيس يحمل رقم 933 لخط هضبة الأهرام – الوراق.
  • أتوبيس يحمل رقم 1118 لخط هضبة الأهرام – الحي السابع بمدينة نصر.
  • كما توفر شركة سويفل عدد من الحافلات من منطقة الأهرام إلى باقي القاهرة والجيزة، ومؤخراً أدخلت شركة مواصلات مصر خطوط جديدة للسيارات الذكية والمميزة منها إلى القاهرة.
  • كما يمكنك ركوب أي وسيلة مواصلات، سواء كانت عامة أو خاصة حتى موقف الجيزة.

المدارس

توجد عدة مدارس في المدينة وتتنوع بين حكومي وخاص ويوجد أيضا الحضانات ودور الرعاية، ومن هذه المدارس:

  • مدارس الأهرام مودرن بالقرب من البوابة الأولى.
  • مدارس نيو فيجين في منطقة س.
  • مدارس رويال الخاصة للغات.
  • مدارس اسباتس الخاصة للغات.

عيوب السكن في حدائق الاهرام

يعتبر البعض هذة المنطقة ضمن المناطق العشوائية

هناك العديد من حالات العشوائية في شوارع المدينة الضخمة، مثل انتشار مركبات التوك توك غير المرخصة، والتي انتشرت على نطاق واسع وبلا هدف في جميع أنحاء المدينة، مما تسبب في العديد من المشاكل التجارية وحركة المرور بالإضافة إلى المشاجرات بالإضافة إلى إهمال جمع القمامة في بعض المناطق.

مخالفات البناء

مشكلة المخالفات في البناء في المنطقة هي التحدي الأبرز في المدينة، مما وضع أصحاب الشقق والمباني المنزلية أمام مشكلة كبيرة عندما قررت الحكومة إزالة مخالفات البناء في جميع مناطق الدولة، حيث لم يكن لديهم حل سوى إزالة المبنى السكني أو دفع قيمة التصالح.

إصلاحات والتكسير فى الشوارع

ومازال ساكني هذة المنطقة يعانون من مشكلة الطرق غير الممهده أو قصور الرصف أو الإسفلت مما يسبب مشاكل للسيارات.

البناء بعشوائية

تسبب البناء بشكل عشوائي وترك قطع الأراضي للتجار والمقاولين لصنعها كما يحلو لهم, مما ينتج عن ذلك ظهور مباني غير مرخصة ذات شكل غير متناسق،و مما دفع السكان للمطالبة بضبط معايير البناء في المنطقة حفاظًا على شكل مدينتهم.

نقص الخدمات المهمة

من ابرز المشاكل في المنطقة تتمثل في قلة الخطوط الأرضية في جميع المناطق، وتقدم المقيمون بشكاوى عديدة من اجل دخول الخدمة للمدينة الكبرى، وبالفعل تم تمديد خطوط الاتصالات إلى جميع المناطق, وبعض المناطق الداخلية يشكون من انقطاع التيار الكهربائي المتكرر.

جهود الدولة لمواجهة وحل المشكلات

والدولة في الفترة الأخيره بذلت مجهودا كبيرا في السيطرة على مشكلات المنطقة، وذلك بداية من إنشاء قسم شرطة للمتابعة والسيطرة الأمنية في المكان، بالإضافة إلى تنظيم عمل التوك توك، بالإضافة إلى البدء في إزالة أي مخالفات للبناء وملاحقة المقاولين المسؤولين عن إحداث اى مخالفات ظاهرة في المنطقة.

 

اقرأ أيضا
حدائق الأهرام

كيفيه تسجيل الملكية في الشهر العقاري2021؟؟

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن